近期，少数城市个别银行已将首套房的房贷提至四成。虽然，目前提高首套房首付还只是少数银行的商业行为，但至少可以看出在紧缩政策下，银行的贷款额度日益减少则是毫无争议的事实。因此，缩紧信贷，提高贷款利率则是目前商业银行必然采取的商业行为。
世联地产的研究结果显示：限购对高收入多次置业者影响较大；而限贷则对普通首次置业者影响较大。当前，市场中的投资需求在限购政策打压下已基本挤出市场，市场的成交主要是刚性需求在支撑。如今，首套房首付的提高，在限贷政策的打压下，普通首次置业者的需求也将被迫挤出市场，楼市恢复将变得更加艰难。虽然目前提高首套房首付的比率还只是少数城市个别银行的商业行为，但其对市场的示范效应不可小视。同时随着紧缩政策的持续进行，不排除会有更多的银行加入这一行列，到时对市场的影响将会更大。
由于目前CPI仍位处高位，而楼市调控的最终目标———房价还是没有松动。不管从楼市调控本身的目标，还是通胀，或是社会舆论来看，政府对楼市的调控必将持续，若价格再不松动的话，楼市将难言好转。全国工商联房地产商会会长聂梅生就称，中国不大可能放松紧缩举措以便提振房地产业；今年不会出现2008年下半年金融危机背景下的救市。因此，住建部政策研究中心副主任秦虹就认为，房地产融资创新亟待“破题”，未来或引入股权投资的方式，这将推动一批专业化的房地产投资公司出现。而直接融资模式对房地产市场泡沫或将起到抑制作用。
而从开发商的角度来看，除了“钱”紧，还有在调控效果的累积下，市场成交艰难，寻求破局也势在必行。毫无疑问的是，价格的主动松动或能抢占市场先机。
近期，少数城市个别银行已将首套房的房贷提至四成。虽然，目前提高首套房首付还只是少数银行的商业行为，但至少可以看出在紧缩政策下，银行的贷款额度日益减少则是毫无争议的事实。因此，缩紧信贷，提高贷款利率则是目前商业银行必然采取的商业行为。
世联地产的研究结果显示：限购对高收入多次置业者影响较大；而限贷则对普通首次置业者影响较大。当前，市场中的投资需求在限购政策打压下已基本挤出市场，市场的成交主要是刚性需求在支撑。如今，首套房首付的提高，在限贷政策的打压下，普通首次置业者的需求也将被迫挤出市场，楼市恢复将变得更加艰难。虽然目前提高首套房首付的比率还只是少数城市个别银行的商业行为，但其对市场的示范效应不可小视。同时随着紧缩政策的持续进行，不排除会有更多的银行加入这一行列，到时对市场的影响将会更大。
由于目前CPI仍位处高位，而楼市调控的最终目标———房价还是没有松动。不管从楼市调控本身的目标，还是通胀，或是社会舆论来看，政府对楼市的调控必将持续，若价格再不松动的话，楼市将难言好转。全国工商联房地产商会会长聂梅生就称，中国不大可能放松紧缩举措以便提振房地产业；今年不会出现2008年下半年金融危机背景下的救市。因此，住建部政策研究中心副主任秦虹就认为，房地产融资创新亟待“破题”，未来或引入股权投资的方式，这将推动一批专业化的房地产投资公司出现。而直接融资模式对房地产市场泡沫或将起到抑制作用。
而从开发商的角度来看，除了“钱”紧，还有在调控效果的累积下，市场成交艰难，寻求破局也势在必行。毫无疑问的是，价格的主动松动或能抢占市场先机。