主题：民间验房师走俏省城楼市但“有市场没身份”服务尚且有待规范
- 发表于2008-02-25
民间验房有待规范
建筑面积是否与图纸标示一致？墙面是否有空鼓？混凝土强度如何？精装修房用材是否合格……有关房屋质量的一切，都是验房师的验房内容。
“我们验房有一套流程。”张军介绍，验房前要与业主办理验房委托书，并确定验房时间，上门现场验房时要有业主陪同，每户的验房时间一般在两个小时左右，之后验房公司将出具验房报告。
据介绍，目前验房价格90平方米以下一般为360元左右，90平方米以上的，根据面积的增加，验房费用相应增加。
“但是我们的验房报告也只是一个参考。”张军解释。如果因为房子质量问题而产生诉讼，则需要质检部门的权威报告。
“验房师应运而生弥补了市场空白，可以看成是房地产市场走向理性的一种表现。”专注于验房市场的张军点破了验房师背后的市场需求。但他也坦称，由于现在很多专业人员没有国家颁发的验房资质，一些零散的装修工人打着验房师的旗号加入验房队伍，收费标准和服务质量参差不齐。
关于验房师行业的未来走向，专家认为，政府部门应将验房规范为一种购房者和开发商之间公正评估楼盘质量的中介组织，由专业的、有资质的专家进行验房。验房师既不能只为消费者讲话，也不能只为开发商讲话，而是要客观公正。
来源：河北日报
建筑面积是否与图纸标示一致？墙面是否有空鼓？混凝土强度如何？精装修房用材是否合格……有关房屋质量的一切，都是验房师的验房内容。
“我们验房有一套流程。”张军介绍，验房前要与业主办理验房委托书，并确定验房时间，上门现场验房时要有业主陪同，每户的验房时间一般在两个小时左右，之后验房公司将出具验房报告。
据介绍，目前验房价格90平方米以下一般为360元左右，90平方米以上的，根据面积的增加，验房费用相应增加。
“但是我们的验房报告也只是一个参考。”张军解释。如果因为房子质量问题而产生诉讼，则需要质检部门的权威报告。
“验房师应运而生弥补了市场空白，可以看成是房地产市场走向理性的一种表现。”专注于验房市场的张军点破了验房师背后的市场需求。但他也坦称，由于现在很多专业人员没有国家颁发的验房资质，一些零散的装修工人打着验房师的旗号加入验房队伍，收费标准和服务质量参差不齐。
关于验房师行业的未来走向，专家认为，政府部门应将验房规范为一种购房者和开发商之间公正评估楼盘质量的中介组织，由专业的、有资质的专家进行验房。验房师既不能只为消费者讲话，也不能只为开发商讲话，而是要客观公正。
来源：河北日报
- 发表于2008-02-27
[size=4]随着国家对验房行业的认识，相信行业的规范和管理，在不久的将来就会出台。[font=隶书]坚持就是胜利！[/font][/size]
据了解，像张军这样的民间验房师，一年来在我省出现不少，而且市场需求旺盛。但业内人士指出，虽然验房和老百姓日常生活紧密相关，但目前“验房师”这个新职业并没有得到国家劳动部门的认可，也就是说目前国内“验房师”有市场而没身份，相关部门需要对验房职业加以引导和规范。
市场需求催生验房服务
前不久，省城丰河苑东区业主李女士遇到一个难题。李女士有套房子是2007年上半年交付的，当时没发现什么问题，可过了没几个月，却出现一条3米长的裂缝。
对于那条裂缝，建设单位解释是楼基下降造成的。验房师张军检测后，却得出一个让李女士更为信服和满意的结论：“由于楼房的圈梁是混凝土的，其他是砖体结构，由于两种材料的吸水力不一样，才造成墙体的裂缝。这不会影响居住，主要是影响美观。”
“其实很多问题如果能在收房时发现，大都可以及时修复。”张军说，但大多业主对房屋构造、质量等缺乏专业知识，在收房时难以找出问题，最后导致各种纠纷不断。日前12315热线发布的石家庄市2007年消费申诉情况显示，商品房纠纷及汽车消费已成为增长迅速的申诉热点。