主题：2008年房价涨幅将大大低于2007年

本报北京电(记者程福俊)昨天，中国房地产高峰论坛暨2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》发布在中国社会科学院举行。蓝皮书预计，由于国家调控政策效力的发挥，2008年房价上涨幅度将大大低于2007年。从房地产市场的基本面看，还不具有整体走降的条件和环境。因此，全国房产市场房价“拐点”出现的可能性不大。

蓝皮书通过四方面分析认为，中国房价“拐点”并未出现。第一、需求推动房价上涨的力量依然很强。第二土地资源稀缺，城市用地尤其稀缺。第三、目前房价出现大幅下降的拐点没有政策支撑。第四、国内外原材料价格不断上升，劳动报酬逐步增加，房地产产品质量和科技含量持续提高，导致房地产生产成本走高，这些基本面短期内难以发生根本性改变。

蓝皮书指出，2008年上半年，由于国际资本市场震荡和人民币持续升值预期，大量国际热钱可能进入国内房地产领域，成为推动房价上涨的一个因素。但随着房地产调控政策效力逐渐显现，住房需求逐渐回归理性，尽管高位房价的城市可能出现房价在高位震荡，但全国房价整体性走熊拐点出现的可能性不大。从目前我国部分城市房地产市场有价无市、销量下降、房价涨势趋缓看，还不能证明中国房地产整体上价格已经或即将步入下坡路。从基本面看，尽管制约中国房地产市场价格过速上涨的因素正在增强，但还不具有整体“走熊”的条件。